Villalån

Låna till din villa hos Bättre Bolån. Du kan ansöka om ett nytt bolån eller flytta ett lån som du har hos en annan bank. Vi erbjuder bolån upp till 85% av bostadens värde. Det går att låna mer än så, men då är det extra viktigt att man har rätt förutsättningar. Ring oss så hjälper vi dig med en passande lösning. Hos oss får du också ett räntefritt handpenningslån och ett förmånligt överbryggningslån.

Villkor för lån till villa

• Villan får inte ha en boyta mindre än 50 kvadratmeter eller större än 300 kvadratmeter.
• Lägsta totala lånebelopp hos Bättre Bolån är 200 000 kronor och högsta totala lånebelopp är 6 000 000 kronor.

Villkor för amortering

Om du lånar 75 procent av köpeskillingen eller mindre, kan du välja att ha lånet amorteringsfritt. Har du ett bolån som överstiger 75 procent har vi dock krav på amortering. Vi rekommenderar att du alltid amorterar på dina bolån.

Pantbrev och lagfart

För att få låna pengar till en villa lämnar du pantbrev i fastigheten. Det innebär att du lämnar en viss del av huset i pant till den långivare du lånar pengar av. De pantbrev som redan finns uttagna följer fastigheten även om den får nya ägare. Bättre Bolån hjälper dig att ansöka om och ta ut nya pantbrev.

Vid köp av villa betalar du även en skatt som kallas lagfart. Lagfart är ett bevis på vem som äger en fastighet. Lagfarten kostar 1,5 procent av köpeskillingen. Bättre Bolån hjälper dig att ansöka om lagfart i samband med köp. Kostnader för pantbrev och lagfart vid köp:

• Uppläggningsavgift 2950 kronor (inklusive avgift för ansökan till inskrivningsmyndigheten)
• Stämpelskatt för lagfart 1,5 procent av köpeskillingen
• Pantbrevskostnad 2 procent av pantbrevsbeloppet (om nya pantbrev måste tas ut)

Marknadsvärde och värdering

Marknadsvärdet på din villa avgör hur mycket vi kan låna ut till dig. När du köper en villa är det normalt köpeskillingen vi räknar belåningen på. Vi gör alltid en bedömning om priset verkar rimligt. Om det är stor skillnad mellan priset och vår bedömning kan vi behöva en värdering.

Bolånekod

Bolånekoden är en EU-kod för information om bolån. Inom Europeiska Unionen har olika organisationer för kreditinstitut och konsumentorganisationer kommit överens om att långivare ska lämna allmän information om bolån och bolåneprodukter till konsumenten innan de träffar ett avtal.